房屋买卖契约/房屋买卖契约模板

问问,房屋买卖合同契约与协议有什么区别?

房屋买卖合同是房屋交易双方达成的具有详细条款和明确法律约束力的协议。契约是双方或多方之间达成的具有法律约束力的广义协议，房屋买卖合同可视为契约的一种具体形式。协议是双方或多方之间就某一事项达成的初步共识或意向，其法律约束力相对较弱，但仍是双方进一步协商和签订正式合同的基础。

法律分析：房屋买卖合同是买卖双方发生交易时的一种文字性的证据，在双方公平，公正的基础上达成的一种协议。房产契约相当于不动产登记证书，是用来证明房子的所有权人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。

协议与合同在法律上存在细微但重要的区别：定义范围：协议：是人们在日常交流中常用的一个词，泛指双方或多方达成的共识或约定，类似于契约的概念，但范围更广，不一定具有法律效力。

性质不同：房屋认购协议书：是预约合同，即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同，属于前契约阶段合同。它是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。购房合同：是本约合同，是为商品房买卖这一目的确定权利义务的合同。它详细规定了买卖双方的权利和义务，是房屋交易的主要法律依据。

房屋买卖契约是指房屋买卖双方达成的购房协议，具有法律效应。二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同使用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售。

从法理的角度看，契约就是个人之间通过自由商量，为自己创设权利、义务和社会地位的一种社会协议。就像是大家约定好的游戏规则，都得遵守。跟合同是一个意思：比如说，我们买房子时签的房屋买卖合同，就是一种契约，用书面文字的形式来约束双方应尽的义务和责任。所以，契约等同于合同啦。

1、房地产买卖契约即房屋买卖合同，是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。其主要特点和内容如下：合同目的：转移所有权：出卖人将房屋的所有权转移给买受人。支付价款：买受人支付相应的价款以取得房屋的所有权。法律特征：诺成性：双方达成一致意见，合同即成立。

2、房地产买卖契约就是指房屋买卖签订的一种合同，是指双方当事人对交易达成一致意见而签订的证明材料。

3、房地产卖契是什么意思房地产买卖契约就是指房屋买卖签订的一种合同，是指双方当事人对交易达成一致意见而签订的证明材料。需要将当事人的姓名及住所、标的、数量、价格、履行时间和方式、违约责任及争议解决方式都写全的材料。

4、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；登记。

买卖房屋协议书篇1 甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：房地产置业服务处甲方自愿将坐落在区里号的房屋，建筑面积平方米，出售给乙方。甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）xxxxx元，乙方由20xx年xx月xx日前，一次付给甲方。

第四条、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，房屋交付后，由乙方承担与该房屋使用相关的全部费用。第五条、甲方应协助乙方在办理权属过户登记手续，房屋过户所产生的全部费用均由乙方承担。第六条、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

小产权房屋买卖合同范本出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

买卖房屋协议书篇1 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上，就房屋买卖事项达成以下协议书条款：甲方：___ 乙方：___ 甲方同意出售甲方所有的位于___的房产给乙方。

1、法律主观：农村房屋买卖契约书格式甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：甲方自愿将坐落在市镇村号（自建住宅）的房屋，东至南至西至北至建筑面积平方米，出售给乙方。甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）共万仟佰元（小写元），乙方在年月日前，一次付给甲方。

2、农村房屋买卖契约内容双方基本信息：卖方信息：包括姓名、身份证号码、联系方式、家庭住址等。买方信息：同样包括姓名、身份证号码、联系方式、家庭住址等。房屋基本情况：详细描述房屋的位置、面积、结构、建造年代、产权证编号等关键信息。

3、第一条甲方同意将座落在青岛市区（市）路号幢单元户的住房（房屋所有权证号：土地使用权证号：）计建筑面积平方米出售给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。第二条甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）。